Real Estate Market.
A la hora de elegir una vivienda, el precio (56%) es más importante que la ubicación (50%) para los consumidores en Estados Unidos, según la encuesta nacional de Coldwell Banker Real Estate.
También encontró que las mujeres valoran el precio más que los hombres: 60% a 48%, respectivamente. Esto va en contra del consejo más antiguo de la industria del Real Estate, estableciendo nuevas apuestas para el mercado de este año.
Los datos revelan además que el sueño de ser propietario de una vivienda sigue vivo: de los consumidores que compraron una casa el año pasado, el 31% lo hizo porque encontró la casa de sus sueños. Además, de los propietarios que planean vender sus casas en el futuro, el 66% dice que planea mudarse a una ciudad, estado o país diferente.
"Si bien muchos consumidores compraron la casa de sus sueños el año pasado, los datos muestran que algunos desean buscar nuevos horizontes", comentó Jason Waugh, presidente de Coldwell Banker Affiliates.
Y para aquellos que todavía buscan la casa de sus sueños, sin importar su rango de precios, ya sea cerca o lejos, el experto los animó a que se comuniquen con un agente de bienes raíces para obtener asesoramiento y contexto local.
De los datos surgen otros puntos clave, en términos de sentimiento del mercado, redes sociales, preferencias de vivienda ideal y dinámica financiera, que revelan los sueños y deseos que dan forma al panorama inmobiliario de Estados Unidos.
Sentimiento del mercado
La mayoría de los consumidores encuestados (56%) cree que el panorama inmobiliario mejorará o se mantendrá igual en 2024 en comparación con el año anterior. Además, los datos indican que los consumidores que planean vender su casa en el futuro tendrían más probabilidades de mudarse a una ciudad diferente después de vender su casa ahora (39%) que en 2022 (19%).
Mantenerse al día con las redes sociales
Alrededor del 43% de los consumidores encuestados se han visto algo influenciados o muy influenciados por las redes sociales en su deseo de comprar un tipo particular de vivienda.
Cabe destacar que estas opiniones son muy similares a las de los consumidores de lujo, con el 73% de ellos diciendo lo mismo. Otras percepciones sociales muestran que las redes sociales influyen significativamente en las preferencias del hogar para el 64% de los consumidores de 18 a 24 años de edad, en comparación con el 16% de los mayores de 55 años.
Preferencias ideales para el hogar
En todo el país, cada uno de los encuestados tiene su propia versión de la ubicación, el diseño y el tamaño ideal de la casa, sin una fórmula única que surja de los datos.
Casi un tercio de los encuestados (32%) dijo que su hogar ideal se encuentra en el Sur, mientras que una cuarta parte dijo que está en el Noreste (24%). Para casi la mitad (49%) de los consumidores encuestados, el tamaño de la casa de sus sueños es de tamaño medio: tres a cuatro dormitorios y dos a tres baños.
Si bien Ranch ocupa el primer lugar (13%) en cuanto al estilo de diseño de la casa de ensueño, seguido de Modern Contemporary (11%), más encuestados dijeron que preferían "ningún estilo en particular" (16%).
Dinámica financiera
Las contribuciones de los padres a la compra de la vivienda de sus hijos difieren entre los grupos generacionales y raciales. Más de una cuarta parte (26%) de los consumidores encuestados no han proporcionado o no planean proporcionar apoyo financiero para la primera vivienda de su(s) hijo(s).
Un 49% de los encuestados más jóvenes (de 25 a 34 años de edad) son más propensos a considerar la posibilidad de proporcionar este tipo de apoyo en comparación con los de 55 años o más (23%). El 58% de los consumidores está de acuerdo con la afirmación "considero mi casa como un activo que heredaría a mi(s) hijo(s)".
A medida que el Real Estate se adapta a diversas dinámicas, los profesionales inmobiliarios se convierten en guías aún más vitales, proporcionando experiencia y orientación, pues el futuro de los bienes raíces estadounidenses es dinámico.
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