Costantini construirá una torre de lujo en un terreno de Palermo que le compró al Gobierno

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Consultatio, la desarrolladora que lidera Eduardo Costantini, ya definió qué construirá en el valioso terreno en el corazón de Palermo que adquirió hace algunas semanas: según trascendió, planea levantar una torre de viviendas premium.

La operación por el terreno se cerró el 5 de mayo en una subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), en la que también compitieron otros jugadores del sector. La empresa desembolsó u$s21.230.200, superando el precio base, que había sido fijado en u$s15,3 millones.

El lote, ubicado sobre Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y el pasaje San Benito, tiene una superficie superior a los 3.400 metros cuadrados. Hasta hace poco funcionaba allí una playa de estacionamiento con más de 160 cocheras. Se trata de una zona estratégica, cercana al Campo Argentino de Polo, al Hospital Militar y al polo gastronómico de Las Cañitas.

Desde Consultatio confirmaron que el plan es desarrollar un edificio residencial de alta gama, aunque el proyecto aún se encuentra en una etapa inicial. "Es un proyecto en una fase muy germinal. No hay diseño ni estudio de arquitectura asignado aún. Lo que sí podemos asegurar es que, como siempre, Consultatio va a respetar el Código Urbanístico", afirmaron voceros de la firma.

El predio está dentro del área USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que habilita construcciones de hasta 22 metros de altura: seis pisos más dos niveles de retiro. El código también especifica que el 75% de los más de 18.000 metros cuadrados edificables deben ser superficie cubierta. El lote, que cuenta con 70 metros de frente, tiene acceso vehicular y una configuración irregular.

Según datos del portal Zonaprop, el valor promedio del metro cuadrado en pozo en esa zona supera los u$s4.000, lo que convierte a Palermo en el segundo barrio más caro para construir en Buenos Aires, detrás de Puerto Madero.

La movida de Consultatio se da en el marco del decreto 950/24, que habilitó al Gobierno nacional a desprenderse de más de 450 inmuebles considerados innecesarios, con la meta de recaudar hasta u$s800 millones. De ese total, 44 propiedades están ubicadas en CABA.

A lo largo de su historia, la desarrolladora participó de varias licitaciones de este tipo. En 2017, por ejemplo, adquirió un terreno sobre la avenida Huergo, donde avanza en la construcción de una torre de oficinas que estaría lista a fines de 2025. También compró tierras en Catalinas y mantiene inversiones en Montevideo, Punta del Este y Miami.

En el verano, Costantini sumó dos predios más en Uruguay: 145 hectáreas en Punta del Este que pertenecían a Lázaro Báez por u$s10,8 millones, y otras 141 hectáreas en la capital uruguaya por u$s13 millones. En ambos casos, el objetivo es avanzar con nuevos desarrollos residenciales.

Mediante la firma de una carta de intención que se dio a conocer el viernes 23 de mayo, Eduardo Costantini anunció que se queda con el 51% del capital de Argencons.

Se trata de una de las principales desarrolladoras inmobiliarias de la Argentina, dueña de la marca Quartier y que ahora pasará a ser controlada por el fundador de Nordelta.

La transacción fue informada a la Comisión Nacional de Valores (CNV), por Consultatio, el grupo de real estate del también dueño del museo Malba.

Además de hacer pública esta intención, la nota aclara que la valuación de Argencons alcanza los u$s25 millones por el 100% del capital social y aclara que "la formalización de dicha compraventa está sujeta a la definición y firma de los documentos definitivos, incluyendo un Contrato de Compraventa de Acciones y un Acuerdo de Accionistas".

Por ahora, no se informó sobre el plan de Costantini para Argencons, que ya tiene más de un millón de metros cuadrados entregados desde 1969, fecha de su fundación.

Lo concreto es que el empresario suma Quartier a sus negocios en el sector del real estate, una marca que se encuentra entre las líderes en emprendimientos inmobiliarios de lujo, en especial en la Ciudad de Buenos Aires y en el barrio de Puerto Madero.

El empresario, que también creó el MALBA y lideró proyectos como Nordelta, Puertos y Las Garzas, figura en el ranking 2025 de Forbes como uno de los argentinos más ricos, con un patrimonio estimado en u$s1.500 millones.