Por Gonzalo Martínez Vargas para Ámbito.
La idea de economía circular aparece mencionada en el libro de Pearce y Turner, en 1989: “Economía de los Recursos Naturales y del Medio Ambiente”. Actualmente la economía circular está siendo implementada en el mundo real en muchos ámbitos y lugares diferentes, y el recorrido que tiene por delante es inmenso.
Este modelo implica una transición de los métodos tradicionales de producción y consumo hacia prácticas más sostenibles y eficientes en el uso de recursos.
En el sector inmobiliario, la economía circular se centra en reducir el desperdicio, reutilizar materiales y promover la sostenibilidad en todos los aspectos del desarrollo y gestión de propiedades. Por ejemplo, el uso de materiales reciclados en la construcción, edificios diseñados para ser eficientes en energía y agua, y la implementación de sistemas de gestión de residuos son prácticas que están ganando terreno.
El concepto de economía circular ha cobrado relevancia en diversas industrias, y el sector inmobiliario no es la excepción. Este modelo económico busca la eficiencia en el uso de los recursos, minimizando el desperdicio y promoviendo la sostenibilidad. En el real estate, la aplicación de la economía circular puede traducirse en múltiples beneficios, tanto económicos como ambientales. Este artículo explora cómo la economía circular está redefiniendo el sector inmobiliario, y por qué es crucial para los desarrolladores, inversores y consumidores estar al tanto de esta tendencia.
¿Qué es la economía circular?
La economía circular es un modelo de producción y consumo que implica compartir, reutilizar, reparar, renovar y reciclar materiales y productos existentes tanto como sea posible. En contraste con la economía lineal de "usar y desechar", este enfoque reduce la necesidad de producir nuevos recursos, disminuye la generación de residuos y potencia la sostenibilidad. En el real estate, esto se traduce en el diseño de edificaciones más sostenibles, el uso de materiales reciclados o de fácil reciclaje, y la implementación de estrategias para prolongar la vida útil de las propiedades.
Beneficios de la economía circular en el real estate
La integración de la economía circular en el Real Estate ofrece beneficios tangibles. Primero, reduce los costos a largo plazo, ya que materiales reciclados y estrategias de uso eficiente de recursos disminuyen los gastos operativos. Además, mejora la sostenibilidad de los proyectos, lo que es cada vez más valorado por los consumidores y los inversores, que buscan propiedades eco-amigables y responsables con el medio ambiente. También hay un beneficio social, ya que estas prácticas fomentan comunidades más saludables y conscientes del medio ambiente. Por último, la economía circular en el real estate contribuye a la resiliencia del mercado, preparando a la industria para futuras regulaciones ambientales y cambios en las preferencias de los consumidores.
Ejemplos y aplicaciones en la industria inmobiliaria
Hay varios ejemplos de cómo la economía circular se está implementando en el Real Estate. Uno es el uso de materiales de construcción reciclados o sostenibles. Otro es el diseño de edificios modulares que pueden adaptarse o reconfigurarse según las necesidades cambiantes, evitando la demolición y reconstrucción. Además, muchos desarrollos ahora incluyen sistemas de gestión de residuos avanzados y utilizan energía renovable para minimizar su huella de carbono. Estas prácticas no solo mejoran la eficiencia energética, sino que también aumentan el valor y la atractividad de las propiedades.
Conclusión
La economía circular está marcando un camino hacia un real estate más sostenible y eficiente. Esta transformación no solo es beneficiosa para el medio ambiente, sino que también ofrece ventajas económicas y sociales significativas. Para los actores del sector, adaptarse a este modelo no es solo una cuestión de responsabilidad ambiental, sino una oportunidad estratégica para innovar y liderar en un mercado cada vez más consciente de la sostenibilidad. La economía circular en el Real Estate es una tendencia en ascenso que está redefiniendo la forma en que construimos, operamos y percibimos nuestras estructuras y comunidades.
* Gonzalo Martinez Vargas es CEO de Moebius Real Estate – Analitycs
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