La Nación.
El emprendimiento de US$70 millones de inversión que sorprendió a los propios brokers es desarrollado por Grupo Portland y CEK, está emplazado en una tierra única de la zona por las dimensiones del terreno. “El proyecto está en un lote triangular de tres hectáreas (una superficie ampliamente superior a los que hay en los alrededores) con casi 300 metros de frente sobre la calle Dos Francisco -una de las principales de Buenavista-, y con vista a la laguna, al Business Park donde se están construyendo edificios de oficinas y a un terreno que todavía no fue edificado”, señala Boquete, y agrega: “No hay otro emprendimiento con tantas hectáreas dedicadas al proyecto, que te facilita áreas verdes, circulación interna y que le da calidad de vida a quienes vivan allí”.
El emprendimiento tiene cuatro edificios de ocho pisos, dos de ellos con 3500 metros cuadrados de basamento comercial. De las cuatro construcciones solamente se lanzaron a la venta tres, que suman 250 unidades en total y de las cuales 210 fueron reservadas en tiempo récord. Cada edificio tiene unidades dúplex de planta baja con patio propio, departamentos de uno a tres dormitorios y unidades con terraza propia en los niveles superiores.
Entre los amenities habrá unidades de hospedaje fuera de los departamentos para amigos y famliares de los residentes. Los futuros residentes entrarían por un único ingreso al predio y una vez adentro se distribuirán según el edificio al que se dirijan o a alguno de los amenities que incluye desde una pileta olímpica de 50 metros, salón de juegos hasta quinchos con parrilla. Pero el amenity que rompe el molde son las unidades de hospedaje fuera de los departamentos para que sus familiares e invitados puedan alquilar y pasar la noche.
Respecto al lanzamiento del cuarto edificio, que por ahora tiene todas sus unidades sin vender y por ende cuenta con tipologías disponibles que en otros edificios ya se agotaron Boquete adelanta que tiene previsto terminar de lanzar el proyecto entre los meses de agosto y septiembre cuando los planos consigan el último visto bueno y estén listos para iniciar la obra.
El proyecto consta de cuatro edificios de planta baja y ocho pisos
“El proyecto va a elevar la calidad de lo existente y el metro cuadrado final va a cotizar más caro que lo que vale hoy”, anticipa Boquete. En números, la preventa al círculo cerrado salió a US$2200 el metro cuadrado, pero en el lanzamiento abierto ese valor ascenderá a US$2700 con la expectativa que una vez terminado cotice por encima de los US$3000 por metro cuadrado, cifra que manejan los proyectos nuevos terminados en la cercanía.
Un dato no menor es que los dúplex en planta baja, que son los más amplios de 250 metros cuadrados con jardín incluido, todavía no se ofrecieron a la venta, por lo que quedan unidades desde 60 m² a este metraje aún disponibles.
El proyecto a la altura de la primera rotonda sobre Uruguay y próximo al colegio bilingüe St. Mary of the Hills atrae a familias jóvenes y solteros -que buscan aprovechar la financiación: 36 cuotas pesificadas y ajustadas por CAC una vez iniciada la obra, más un adelanto del 30%- y parejas mayores que atraviesan el nido vacío, que ya no quieren vivir en casas grandes, y por otro lado a inversores que conforman casi la mitad de las ventas.
Con vistas al golf y a la laguna local, el proyecto tendrá su propio centro comercial de 3500 metros cuadrados sobre la calle Don Francisco que tendrá un bar, un restaurante y un gran local de insumos deportivos, anticipa Boquete sobre el valor agregado comercial que sumará al barrio.
Los locales no se venderán ya que los desarrolladores están interesados en hacer una curaduría de los comercios que se instalen a futuro. A su vez, 350 de las 1000 cocheras del proyecto se destinarán a abastecer este parking comercial, mientras que el resto se vende una con cada unidad y con la opción de sumar una segunda.
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