Real Estate.
En este contexto, el mercado inmobiliario de Estados Unidos emerge como una opción atractiva para quienes buscan proteger su patrimonio y generar rendimientos en dólares, una moneda que ha demostrado estabilidad a lo largo del tiempo.
Particularmente, en el sector de Real Estate en Estados Unidos, se han consolidado los segmentos multifamiliar e industrial como refugio seguro para inversionistas internacionales, especialmente aquellos provenientes de economías con monedas más volátiles.
Ambos sectores ofrecen estabilidad y un alto potencial de crecimiento, lo que los convierte en alternativas destacadas en momentos de incertidumbre.
Segmentos clave: multifamiliar e industrial
Con respecto al segmento multifamiliar, que incluye complejos de apartamentos y desarrollos residenciales, sigue captando inversiones significativas gracias a la constante demanda y la baja tasa de vacancia, estimada en 6% a nivel nacional para el cierre del año. Este sector genera ingresos estables y predecibles, impulsado por el crecimiento de la población urbana y una preferencia creciente por el alquiler en lugar de la compra de viviendas.
Por otro lado, el sector industrial ha experimentado un fuerte crecimiento, alimentado por la expansión del comercio electrónico, que creció un 8.5% en 2024. La creciente demanda de almacenes y centros de distribución, impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la transformación digital, ha consolidado al sector industrial como un pilar fundamental de la economía moderna, ofreciendo altas rentabilidades.
Ventajas para inversionistas mexicanos
Y para los inversionistas mexicanos, destinar capital a activos inmobiliarios denominados en dólares, no solo ayuda a mitigar el riesgo cambiario, sino que también proporciona mayor seguridad ante la volatilidad de monedas locales.
Según Mariza Alvarado, directora Comercial de México, América Central y Caribe de Dividenz, "invertir en dólares permite a los inversionistas conservar el valor de su patrimonio en una moneda fuerte y confiable, lo que es especialmente relevante en contextos de depreciación".
Fondos inmobiliarios: una opción accesible y rentable
Para aquellos que desean evitar las complejidades de adquirir propiedades directamente en Estados Unidos, los fondos de inversión inmobiliaria se presentan como una alternativa sencilla y diversificada, lo cual lo pueden hacer desde México.
Como ofrecen rendimientos atractivos a corto y mediano plazo, estos fondos permiten a los inversionistas acceder al mercado estadunidense sin la necesidad de gestionar los inmuebles directamente.
A través de Dividenz, "los inversionistas pueden diversificar su portafolio en propiedades industriales y multifamiliares, generando ingresos pasivos en dólares desde México y eludiendo la complicada gestión de ser propietario directo".
Con el fin de año acercándose, invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, ya sea a través del segmento multifamiliar o industrial, se perfila como una estrategia eficaz para proteger el patrimonio y generar ingresos en dólares, ofreciendo una mayor estabilidad ante la incertidumbre económica en México.
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