Ámbito Financiero.
Asunción posee casi 300 edificios, de los cuales el 61% de las unidades están vendidas, según datos que surgen de INMOVIN (Indicadores Moebius de Vivienda Nueva), informe elaborado por la consultora inmobiliaria Moebius, que analizó más de 21.675 apartamentos, las ubicaciones, precios de alquiler y venta, metrajes y valores por m2.
INMOVIN presenta los indicadores de unidades a estrenar y en construcción de Asunción, y tiene por finalidad, conocer los valores de venta por ambientes, de los barrios de la capital.
Asunción tiene más de 289 edificios en construcción, totalizando 21.675 apartamentos, de los cuales se ha vendido el 61% (13.221) y quedan disponibles para su comercialización 8.454 inmuebles. El valor de venta de todas las unidades disponibles suma u$s 950 millones y el valor promedio del m2 en venta de una vivienda a estrenar es de u$s 1.635.
Respecto a la tipologías, de los inmuebles en venta un 6,20% son monoambientes; un 36,43% de 1 dormitorio; un 43,60% 2 dormitorios y de 3 dormitorios el 13,75% de los inmuebles en construcción.
¿Cuáles son los 6 barrios con mayor valor en el m2 en Asunción?
Villa Morra: U$S 2064
Carmelitas: U$S 1.735
Las Lomas: U$S 1.732
Barrio Jara: U$S 1.665
Las Mercedes: U$S 1.633
Murucuyá: U$S 1.631
Fernando de la Mora: U$S 1.096
Respecto a las unidades a estrenar en alquiler, el valor promedio es de u$s 748. Corresponde a un apartamento de 2 dormitorios, 2 baños, 115 m2. El valor del m2 de alquiler es u$s 6.50. Así, la rentabilidad anual en Asunción es del 7,8%.
Perspectivas para el real estate en Asunción
Asunción va a seguir creciendo, con más y mejores desarrollos edilicios. La estabilidad económica y por, sobre todo, la inflación 0% en los últimos 3 meses va a seguir seduciendo a inversores extranjeros, para invertir y obtener rentabilidad en dólares.
Varias empresas constructoras paraguayas desean incursionar en la construcción de edificios, y para ello se están transformando en desarrolladoras.
Las ventas se concretan a ritmo sostenido. Los alquileres mantienen nivel de cierre. En definitiva, Asunción va a continuar recibiendo inversores en real estate.
* Gonzalo Martínez Vargas es CEO de Moebius Consultora Inmobiliaria.
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