Reporte Asia.
Comenta el co-fundador y Chief Portfolio de Rext, Alvaro Castro Burgueño, que el mundo del real estate está teniendo grandes cambios producto de la tokenización de activos, lo que genera grandes rendimientos, con inversiones pequeñas.
En esta nota conversaremos con el especialista del real estate Álvaro Castro Burgueño, profundizando sobre las implicancias de la tokenización, su funcionamiento, como así también, las posibilidades de invertir en el mercado de Miami. Por supuesto, también haremos referencia a Rext, la empresa cofundada por Álvaro, la cual ya se encuentra operando activamente en la ciudad costera más conocida de los Estados Unidos.
La tokenización de propiedades, un cambio de paradigma
Indica el especialista Alvaro Castro Burgueño que la tokenización, consiste en dividir una propiedad en partes proporcionales llamadas “tokens”. Estos, posteriormente son registrados y negociados en una cadena de bloques denominada blockchain.
Esta tecnología asegura la integridad de los datos almacenados, ya que una vez que la cadena de bloques se cierra, la información no puede ser modificada. Además, al ser almacenada de forma descentralizada, brinda una capa adicional de seguridad.
Esta división en tokens tiene múltiples beneficios. Reduce la barrera de entrada a diversos mercados, democratizando la inversión y permitiendo a inversores de diferentes perfiles participar en el mercado inmobiliario global. Además, los costos de transacción disminuyen y el proceso es más ágil al ser completamente digital y sin intermediarios.
Rext: aplicar la tokenización es el concepto
Rext, según su cofundador Álvaro Castro Burgueño, tiene como objetivo democratizar el acceso a inversiones inmobiliarias a través de la aplicación concreta y segura del proceso de tokenización de activos, utilizando la tecnología blockchain.
Este enfoque innovador permite a cualquier persona, desde cualquier rincón del mundo, invertir en bienes raíces ubicados en Miami o en cualquier otra parte del globo de manera sencilla, flexible y segura.
Desde países como Argentina, Chile, Paraguay o Uruguay, los inversores ahora tienen la posibilidad de participar en un mercado que tradicionalmente estaba reservado para grandes capitales. Con un simple smart contract y una variedad de opciones de pago, que incluyen tarjetas de crédito, transferencias en dólares, AstroPay o incluso utilizando monedas digitales como USDT, USDC, Bitcoin o ETH, la inversión se convierte en un proceso de cuatro pasos accesible desde cualquier dispositivo digital.
Messi en Miami: el real estate como oportunidad de inversión
No es ninguna novedad que el rubro del real estate en miami genere grandes rendimientos y sea un buen espacio para realizar inversiones de todo tipo. Pero, “desde la llegada del astro argentino del fútbol, Lionel Messi y la organización de diversos eventos deportivos en esta ciudad, el mercado inmobiliario está generando grandes expectativas de ahorro e inversión”, afirma el especialista Alvaro Castro Burgueño.
En este sentido, algunos especialistas aseguran que del total de inversiones realizadas por extranjeros en el mercado inmobiliario de Miami, los argentinos representan el 16%. En segundo lugar se encuentran los inversores colombianos.
La participación activa de los inversores, también se da en el marco de los grandes atractivos turísticos y económicos que esta ciudad ofrece.
Hotel Sorrento Villas: el proyecto de Rext en Miami
Existe el mito de que el mercado de Miami solo está vedado para grandes inversores con mucho conocimiento en el rubo. Sin embargo, el proyecto impulsado por Rext permite que cualquier inversor pueda participar y generar rentabilidad.
El Hotel Sorrento Villas, ubicado en el corazón de Miami Beach, marca el inicio de la tokenización de activos de Rext en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. Este proyecto permite a inversores de todo el mundo acceder a bienes raíces en Miami con una inversión inicial mínima de tan solo mil dólares. Todo esto gracias a la tokenización de la propiedad.
Actualmente, el hotel cuenta con 21 apartamentos, pero a través de este proyecto, se planea aumentar su capacidad a 49. Con una inversión total de USD 4.000.000, se espera transformar el complejo en un exclusivo hotel boutique de alta gama que cumpla con los estándares más exigentes de la industria.
Después de la implementación del proyecto, se espera que la valuación del hotel alcance los USD 16.000.000.
Es una oportunidad para pequeños inversores, ya que con solo mil dólares se puede ser propietario de un hotel en Miami. Así también los inversores se adelantarán al mundial de fútbol 2030.
El futuro de la tokenización de activos inmobiliarios
A medida que la tokenización de propiedades se expande, se prevé que el mercado inmobiliario evolucione para permitir a pequeños inversores participar en proyectos de gran envergadura. Según el Foro Económico Mundial, se estima que para 2030, el 10% del Producto Bruto Interno mundial estará tokenizado.
Estas proyecciones, se basan en las facilidades que la tokenización de propiedades permite, como así también, la seguridad y transparencia que blockchain proporciona.
Afirma el especialista Alvaro Castro Burgueño que el camino del real estate es hacia la tokenización, permitiendo la libre competencia entre inversores de todo el mundo, en cualquier parte del mundo.
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