Ámbito.
Ezequiel Chomer, CFO de Dividenz, se refirió a las oportunidades de inversión que ofrece la compañía en Estados Unidos y qué ventajas ofrece este mercado. Además, explicó cómo funciona el fondo Dividenz Cash.
“Estados Unidos es el principal mercado en el mundo, sobre todo en real estate. Es un país con una seguridad jurídica y un tamaño de mercado con el que no hay posibilidad de competir. Y es una excelente plaza para diversificar inversiones. En el origen de la empresa detectamos que siempre había un apetito por hacer inversiones inmobiliarias en Estados Unidos y faltaba la posibilidad de facilitarle esas inversiones”, señaló Chomer. Y explicó: “El modelo multifamiliar es el más tradicional, antiguo y común en las inversiones inmobiliarias de Estados Unidos. Es un modelo sólido, porque permite principalmente dos cosas: economía de escalas, se abaratan los costos, y la diversificación. Si se desocupa un inmueble, la renta baja un poco, pero es compensada por todos los demás”.
Además, hizo mención a un fondo de renta fija que la compañía lanzó hace unos meses, Dividenz Cash: “Permite a la gente que quiere invertir en el rubro de real estate en Estados Unidos hacer una colocación a renta fija. Hoy estamos con una tasa de 9.25 anual, que es muy ventajosa, con una liquidez prácticamente inmediata. Es para un cliente más conservador o un cliente que no tenga suficiente dinero para llegar a un ticket mínimo, porque se puede participar desde u$s2.000”.
“Es un producto que lanzamos hace unos meses y tiene buena recepción en el público. Nos damos cuenta en los números, es más la gente que invierte, que la gente que rescata”, resaltó Chomer, quien sostuvo que “el proceso para invertir es sencillo”: “Te podés bajar la aplicación de Dividenz, con un proceso de validación de datos biométricos, tenés creado el usuario. Se transfieren los fondos a la cuenta de Estados Unidos y se invierte, para generar renta desde el primer día”.
Rentabilidad
Sobre la rentabilidad de las inversiones en real estate en Estados Unidos, Chomer sostuvo: “Hubo un impacto de lo que fue la suba de tasas en los últimos años. Pegó en todos los mercados del mundo. Las acciones cayeron y los bonos también. El multifamiliar fue uno de los productos que mayor resiliencia tuvo en esta crisis. Esto, producto de que la inflación generó que uno siga teniendo un refugio de valor, la renta siga empujando hacia arriba. Y la dificultad de acceder a una casa propia en Estados Unidos, hace que mucha gente tenga que alquilar”.
“La clave es la diversificación. Hay que pensar en cada ciudad donde se va a invertir, cuáles son los motores de la economía de una ciudad. Dentro de esa ciudad, qué barrio. Lo que uno elegiría un departamento acá, lo mismo sucede allá”, concluyó.
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