Kronos Real Estate Group ha inaugurado "Parque Central", un nuevo barrio en Sant Pere de Ribes donde se construirá un total de 530 viviendas de obra nueva. Del total de viviendas, 228 estarán destinadas a venta (Build to Sell), que se llevará a cabo a través de su marca residencial Kronos Homes. Y las 302 viviendas restantes se alquilarán a través de su plataforma de alquiler Stay by Kronos, la plataforma conjunta de Build to Rent de Kronos Real Estate Group y Nuveen Real Estate. En total, para el grupo inmobiliario supondrá una inversión de 127 millones de euros.
Desde el inicio del proyecto, la sostenibilidad ha sido el eje central, la cual también se ha visto reflejada en una arquitectura singular y sostenible rodeada de naturaleza y cuidadosamente integrada en su entorno de mar y montaña. Así, el conjunto de viviendas "Parc Central" contará con amplias zonas verdes, por estar en sintonía con la naturaleza.
Saïd Hejal, CEO de Kronos Real Estate Group, explica que "la visión de la empresa es la de crear barrios para el futuro" y, así, "contribuir a un urbanismo más humano, mediante una arquitectura singular y sostenible" . Y a eso es a lo que Kronos aspira con "Parque Central".
"Hemos concebido unas viviendas en las que las zonas verdes serán predominantes y contarán con un diseño único que ayudará a dinamizar el tejido urbano de Sant Pere, al tiempo que están integradas en una localización que combina lo mejor del mar Mediterráneo con la montaña" , asegura Hejal.
Análisis 360º del entorno
Desde Kronos Real Estate Group, buscan zonas que sean capaces de atraer a los clientes y, para ello, es fundamental la buena comunicación. "Cuando nosotros compramos, intentamos tener un análisis 360º del entorno, así como del urbanismo, de las conexiones de transporte público y del público que podemos atraer", detalla Rui Meneses Ferreira, CEO de Kronos Homes. Y afirma que, cuando analizan una oportunidad de inversión, "es importante entender cómo se va a desplazar la gente". Almudena Heras, directora de industrialización y sostenibilidad de Kronos Real Estate Group, añade que "analizan las tendencias sostenibles de lo que se va a buscar en un futuro, además de analizar lo que busca la gente actualmente".
Arquitectura, diseño y sostenibilidad en el centro del proyecto
Todas las decisiones que han dado a luz este proyecto, han pivotado en torno a la sostenibilidad. En este sentido, destaca la eficiencia energética de las viviendas, la aplicación de criterios de construcción sostenible y de economía circular, así como la obtención de certificados ambientales y de bienestar tan exigentes como BREEAM "Muy bueno" y Fitwel. A estos factores, cabe añadir la calidad lumínica, climatización por aerotermia, aislamientos y sus jardines.
El grupo inmobiliario ha desarrollado el proyecto con la sostenibilidad como protagonista, y esto se ve reflejado en el diseño, el elemento más importante para la empresa. Heras explica que tener la mentalidad de sostenibilidad desde un inicio, les ha permitido implementar más iniciativas a menor coste.
El objetivo del grupo inmobiliario es que los residentes tengan y disfruten de todo lo que el mercado puede ofrecer. Y para ello, han aplicado las siguientes estrategias: un diseño pasivo, sombras que crean diferentes elementos que permiten reducir la sensación de calor en las zonas verdes comunes de Hudson, un sistema de captura de agua de lluvia para reducir el consumo, instalaciones de bajo consumo en lo que respecta al edificio, así como a las duchas y aseos y, finalmente, placas solares en los edificios por el autoconsumo de generación verde. Además, Kronos Real Estate Group se ha marcado unos objetivos de revalorización de residuos y reutilización, creando diferentes espacios en los edificios para afrontar este reciclaje.
Uno de los valores diferenciales del proyecto de Stay By Kronos es que la empresa ha integrado aplicaciones para que el propio inquilino pueda controlar, regular y reducir su consumo diario, sea de agua, luz, electricidad u otros. Todo esto lo han implementado con el objetivo de crear y generar conciencia entre sus clientes. ¿Y cómo lo harán? Las viviendas contarán con sensores de consumo, a partir de los clavos se extraerán unos resultados, que llegarán directamente a una aplicación para que los propios residentes puedan controlar qué consumo están generando. Así pues, ofrecen a los residentes una nueva forma de medir el consumo y poder calibrarlo en las viviendas, teniendo la información a su disposición. De esta forma, el grupo inmobiliario contribuye a una cultura de la concienciación.
Es muy importante tener esta información disponible porque esto contribuye directamente a una cultura de concienciación del propio consumidor. ”
"Parque Central", el nuevo barrio de Sant Pere de Ribes
La apuesta diferencial de las 228 viviendas de Hudson son los espacios comunes que fomentan la vida en comunidad. Entre éstos, destacan un lobby con coworking, la piscina con solarium, el gimnasio y una zona infantil de juegos. Stay by Kronos, por su parte, ofrece 302 viviendas de alquiler marcadas por un diseño innovador y sostenible, además de la tecnología.
Hudson de Kronos Homes constituye el proyecto de viviendas de obra nueva de venta, que ha sido ideado por el estudio Binarq Arquitectos e implica una inversión de 60 millones de euros. Su diseño se relaciona de forma estrecha con su entorno, a través de terrazas y ventanales para gozar del paisaje entre viñedos del Garraf y el mar Mediterráneo. Rui Meneses detalla que, más allá de las formas, trabajarán para que "esta naturaleza sea protagonista con otros factores, como las especies arbustivas autóctonas del bosque mediterráneo que pueblan sus jardines o el mínimo impacto ambiental que tienen las edificaciones, ya que consiguen unas emisiones y consumos muy reducidos".
Stay, de Nuveen y Kronos Real Estate Group
El proyecto Stay by Kronos está formado por 302 viviendas de obra nueva en alquiler de uno, dos y tres dormitorios. Kronos Real Estate Group
El proyecto de Stay by Kronos, la plataforma conjunta de Build to Rent de Kronos Real Estate Group y Nuveen Real Estate, sigue la filosofía de la marca poniendo el foco en un diseño innovador, sostenible y en el que emblemáticas obras de arte forman parte de la identidad de cada proyecto. Además, ofrece a sus inquilinos servicios Premium como piscina, coworking, gimnasio Ox Club, Dining Boutiques, Pet Spa y zona infantil, entre otros.
Alberto García-Gasco, investment manager de Nuveen Real Estate, asegura que es un proyecto "ambicioso e innovador, con más de 300 viviendas que esperamos que se convierta en un referente de sostenibilidad, diseño y comunidad". Por su parte, Beatriz Moreno-Luque, directora de operaciones de Stay by Kronos, explica: "Después de la enorme acogida que han tenido nuestros residenciales en diferentes partes de España, continuamos con nuestra decidida apuesta por este mercado ".
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